100% מימון - רכישת נכס ללא הון עצמי
בדקו האם נכון לכם והאם אתם מתאימים לתהליך 100% מימון?
מוטי שמואלוביץ – מומחה למשכנתאות ואסטרטג להתנהלות מול בנקים – 100% מימון לרכישת נכס!
שלום רב, שמי מוטי שמואלביץ'
גם לכם נמאס לשלם שכירות, אם גם אתם חולמים על דירה למגורים ו/או להשקעה, לפנסיה או לילדכם. בפגישה אחת עם יועץ משכנתאות מומחה בתחום, תקבל את כל התובנות והפתרונות לרכישת נכס ללא הון עצמי! למי זה מתאים ולמי פחות.
רכישת נכס ללא הון עצמי - התהליך:
- ניתוח הכנסות וההוצאות לקביעת שווי נכס מתאים לרכישה
- בניית תוכנית עסקית לרכישת הנכס ללא הון עצמי
- הוצאת אישורים למשכנתא בבנקים השונים
- בחינת העסקה המתאימה לנו - מגורים או השקעה
- בניית תוכנית מסלולי הלוואה וריביות למשכנתא
- ניהול כל ההליך הבירוקרטי מול הבנק
- פיקוח על הלוואת המשכנתא
- ליווי מלא עד לקבלת המימון וקבלת המפתח
ליצירת קשר עם מומחה למשכנתאות בהליך רכישת נכס ללא הון עצמי
שואלים את המומחה
שאלתך התקבלה במערכת המומחים בפורטל המשכנתאות MORTGAGE - הרבה יותר ממשכנתא.
אחד מיועצי משכנתאות יספקו מענה בהקדם האפשר ותתקבל התראה על כך בכתובת הדוא"ל שהזנת - המשך גלישה מהנה!
אחד מיועצי משכנתאות יספקו מענה בהקדם האפשר ותתקבל התראה על כך בכתובת הדוא"ל שהזנת - המשך גלישה מהנה!
MORTGAGE - סרטונים מקצועיים
מעוניינים להיפגש עם מוטי? השאירו פרטים
לקוחות ממליצים על יועצי משכנתאות
רכישת נכס ללא הון עצמי – התהליך:
רכישת נכס ללא הון עצמי זה בהחלט אפשרי, אך לא לכל אחד. רכישת נכס ללא הון עצמי מכילה בתוכה הלוואת משכנתא ובדרך כלל גיוס הון כדרך הלוואות סולו (ללא בטחונות) או גיוס הון כנגד נכסים קיימים.
כפי שציינתי, רכישת נכס ללא הון עצמי זו פעולה שיכולה למנף כלכלית באופן משמעותי אך יכולה גם לגרום לבעיות תזרים קשות. רכישת נכס ללא הון עצמי תדרוש מאתנו הכנת תכנית ברמת תזרים כאשר בראש ובראשונה תבחן את שווי הנכס אותו אנו יכולים לממש ללא הון עצמי ואם בכלל ובמקביל שמירה על תזרים שלא יכניס אותנו לגירעון.
בכלל כל הקשור להתנהלות מול בנקים זו תכנית עבודה שלמה, כאשר המטרה שלנו לדעת להציג את הנתונים בצורה הטובה ביותר, בזמן המתאים ביותר ובמקום הנכון ביותר ביחס ללקוח והעסקה.
מה התהליך לרכישת נכס ללא הון עצמי:
שלב ראשון ברכישת נכס ללא הון עצמי – שיקוף של כל הנתונים הפיננסים ונתוני אשראי לטובת בחינה ראשונית האם התהליך בכלל מתאים ללווה. שלב זה הינו הראשוני ויועץ משכנתאות מקצועי יידע לבחון זאת כבר בשיחת הטלפון הראשונה מול הלקוח הפוטנציאלי.
שלב שני ברכישת נכס ללא הון עצמי – בחינה מעמיקה של סוג שווי הנכס לבטוחה אותו אנו יכולים פוטנציאלית לרכוש
שלב שלישי ברכישת נכס ללא הון עצמי – הוצאת אישור עקרוני מהגורמים המממנים הרלוונטיים למימון הנדרש לטובת העסקה בשלמותה
שלב רביעי ברכישת נכס ללא הון עצמי – מציאת נכס וחתימה על חוזה רכישה
שלב חמישי ברכישת נכס ללא הון עצמי – משכנתא, תמהיל, ריביות וכו'
שלב שישי ברכישת נכס ללא הון עצמי – חתימה על מסמכי המשכנתא.
לרשותכם מחשבוני משכנתא שיכולים להיות לכם לעזר רב על מנת לקבל אינדיקציה להחזרים חודשיים ועוד בפורטל המשכנתאות.
