מענקי משכנתא – למי ומתי?

מענקים, הטבות וסיוע לדיור ובהלוואות המשכנתא

רוכשים נכס? בדקו האם אתם זכאים למענק או סיוע מהמדינה. כל מה שצריך לדעת על סיוע ומענקים וסוגי המענקים בכל המשתמע מרכישת נכסים ולקיחת הלוואות המשכנתא.

מהו מענק במשכנתא לטובת רכישת נכס?

מענק לטובת רכישת נכס, כשמו כן הוא, הטבה כלשהי, סיוע  או סכום כסף חד פעמי שניתן במטרה לסייע ברכישת הדירה.
המענק ניתן במטרה לקדם פרויקט ופיתוח אזור כזה או אחר ולתת הטבות וסיוע למספר אוכלוסיות במדינת ישראל.

המענק יכול להיות ההבדל בין היכולת שלי לרכוש את הנכס לבין להמשיך להתגורר בשכירות. אוכלוסיות הזכאים למענק ו/או להטבה וסיוע בהחלט יכולים ליצור מינוף משמעותי בחייהם דרך השימוש באחת ההטבות.

סוגי מענקים והטבות ברכישת נכס ובמשכנתא

ישנם מספר סוגים של מענקים בכל המשתמע מהלוואות המשכנתא ורכישת דירות.

1. מענק המשמש כחלק מההון העצמי לטובת רכישת הנכס
2. מענק מותנה – מענק שניתן ונכנס לתוף לאחר תקופת זמן אם ובמידה כל ההתניות התקיימו.
3. זכאות להלוואת משכנתא בריבית מסובסדת
4. סיוע בתשלומי משכנתא והנחות משמעותיות ברכישת הנכס

אוכלוסיית הזכאים לקבלת מענק, סיוע או הטבה ברכישת נכס ובמשכנתא

ישנם אוכלוסיות רבות הזכאים למענק ולהטבה כזו או אחרת ברכישת נכס ולקיחת משכנתא במדינת ישראל. לא תמיד אנחנו מודעים לכך, אבל בהחלט חשוב לבדוק לפני שאנחנו מבצעים צעד של רכישת נכס ולקיחת משכנתא.

1. מענקים והטבות לרוכשי נכס במחיר למשתכן
2. הטבות לעולים חדשים בלקיחת משכנתא לדירה ראשונה – לחץ כאן
3. מענקים ליוצאי העדה האתיופית – לחץ כאן
4. מענק מקום מותנה – לחץ כאן
5. סיוע במשכנתא לעולים – לחץ כאן
6. סיוע במשכנתא לזוגות ידועים בציבור עולים ותיקים בארץ – לחץ כאן
7. סיוע במשכנתא ליחידים ותיקים – לחץ כאן
8. זכאים לסיוע ברכישת נכס בדיור הציבורי – לחץ כאן 
9. השתתפות בהחזרי משכנתא לקשישים נזקקים – לחץ כאן
10. סיוע במשכנתא ומענק ביטחוני ביישובי הנגב וקו עימות – לחץ כאן
11. תוספת משכנתא באזורי עדיפות לאומית – לחץ כאן
12. תכנית 10 פלוס – לחץ כאן

לסיכום
ניתן לראות שישנה אוכלוסייה גדולה מאוד של זכאים לסיוע כזה או אחר, מענקים והטבות מהמדינה. טרם רכישת נכס חשוב מאוד לבדוק האם אנחנו נמצאים בין אותם הזכאים.

כמו כן, לכל הטבה ישנה תוקף, יש לבדוק את כל הפרטים הקטנים ואת כל ההתניות לקבלת הזכאות.

בברכה,
מוטי שמואלביץ'
מומחה למשכנתאות והתנהלות מול בנקים