יועץ משכנתאות
בפתח תקווה

יועץ משכנתאות בפתח תקווה

נכתב בתאריך 2012

פתח תקווה – שיאנית במכירת דירות חדשות בשנת 2012! – בשנת 2007, פתח תקווה דורגה במקום השני במכירת נדל"ן בארץ אין ספק, כי העיר הפופולרית ביותר בישראל למגורים היא העיר פתח תקווה. גימיק מיוחד הגיע מקבוצת נווה בתחום נדל"ן בפתח תקווה היא משכנתא של 500,000ש"ח ב 0% ריבית ל- 10 שנים! סמנכ"ל החברה מסביר כי, הם ראו את הקשיים שזוגות אינם יכולים לעמוד בהלוואות גדולות של משכנתא, וזה מה שגרם לו להחליט לצאת במבצע חסר תקדים זה.

השכירות ירדה בפתח תקווה – למרות הביקוש ומכירת נדל"ן בפתח תקווה, מחירי הדירות להשכרה בשכונות היקרות ביותר ירדו, בגלל שיש הרבה היצע של דורות להשכרה בפתח תקווה. דירות בנות 4 חדרים בשכונה היוקרתית כפר אברהם, עולה כ-3,500 ₪ לחודש. בשכונת אם המושבות הנחשבת אף היא לשכונת הדגל של פתח תקווה דירה בת ארבעה חדרים מושכרת היום בסכום של 4,000ש"ח . ייתכן כי עצם המחאה החברתית חלחלה אצל כולם והשפיעה גם על נדל"ן בפתח תקווה. העסקות בגדולות ביותר שנעשו בעיר פתח תקווה היו דווקא באזורים כמו שכונת נווה עוז וכפר גנים
בארבעת החודשים האחרונים ישנו קיפאון בנדל"ן בפתח תקווה.

עליה צנועה מאוד של 1.2%, נרשמה בעיר פתח תקווה, כל שההרגשה היא כי האנשים יושבים פשוט על הגדר ומחכים לירידות מחירים על מנת לרכוש נדל"ן בפתח תקווה. המחירים בעיר שהיא קרובה יחסית למרכז, ירדו יחסית לערים באזור, דירה בגבעת שמואל היא גבוהה ב-13% לעומת העיר פתח תקווה ובהוד השרון הם גבוהים בכ-9% מהעיר פתח תקווה. ההסבר הוא פשוט, כי התושבים הגרים בערים השכנות באים מרקע סוציואקונומי גבוה יותר. מה שמוזר הוא שבשכונות אחרות בעיר פתח תקווה, ישנן עליות בנדל"ן. ברמת וובר למשל, המחירים זינקו ב-10% וזוהי אחת השכונות הכי וותיקות בעיר פתח תקווה.

פרויקטים חדשים בפתח תקווה – פרויקט חדש הוא "מנרב בפרדס" המוכר דירות בנות 4 חדרים החל מ1,690,000ש"ח פרויקט נוסף הוא "שבירו דיאמונט" הנבנה בסמוך לשכונות היוקרתיות של נווה עוז וכפר גנים, המציע בנייה במסגרת 600 יחידות דיור שאישרה הוועדה לבנייה בפתח תקווה. הפרויקט כולל שני בניינים בני 15 קומות הכוללים 112 יחידות דיור. הבנייה היא בסטנדרטים הכי גבוהים והעיצוב היוקרתי של חברת רמי שבירו שומרת על איכות מגורים ברמה הגבוהה ביותר. פרויקט אזורי הפארק נמצא בשכונת נווה גן בפתח תקווה דירה של 5-5.5 חדרים מהקומה ה-13 נמכרות ב- 1,830,000ש"ח.

ריביות משכנתא עדכניות – לחץ כאן

מחשבון משכנתא – לחץ כאן

קורס יועצי משכנתאות – לחץ כאן

יועץ משכנתאות – לחץ כאן

פורטל המשכנתאות – MORTGAGE הרבה יותר ממשכנתא