יועץ משכנתאות
בעפולה

יועץ משכנתא בעפולה

נכתב בשנת 2012

נדל"ן בעפולה – מחירי הדירות עלו במשך 3 השנים האחרונות ב-50%! דירות שקנו משקיעי נדל"ן בעפולה הכפילו את עצמן בשלוש השנים האחרונות והן מגיעות לתשואה של כ-6%-10%. הדירות עולות כ-300,000ש"ח. העיר פולה נמצאת כ-90 ק"מ מתל אביב, היא לא שוכנת לים, אך מחירי הדירות זינקו בה לפי שניים בשלוש השנים האחרונות. הסיבה לכך היא נהירה של הרבה זוגות צעירים למקומות הנחשבים לזולים בנדל"ן. בית קרקע שעלה לפני שלוש שנים כ-500,000ש"ח,נמכר היום ב-1,000,000ש"ח כך שהעובדות מדברות בעד עצמן.

צפי בנדל"ן עפולה- עוד עלייה של 20% – אם פעם, בנייה התעכבה היות ולא היו קונים בשלב א' של הבנייה, כיום עוד בבניית השלד, קונים את הדירות. ביריד הדירות שהיה בפסח האחרון נמכרו כ-45 יחידות דיור, דבר המורה על ביקוש גבוה של נדל"ן בעפולה.

האם כדאי להשקיע בנדל"ן בעפולה? – רוב העובדות מראות, כי ישנה הגירה חיובית לעיר עפולה בערבות הנדל"ן הנחשב עדיין לזול יותר מהערים הקרובות אליה כמו חדרה ונתניה, זוגות רבים מצאו דיור הולם השווה לכל כיס, ואף הרוויחו מכך, כי נדל"ן בעפולה הכפיל את עצמו ועוד יעלה בשנה הקרובה. גם עצם העובדה כי ישנה תכנית המחברת בין כביש 6 לכביש המוביל לעפולה תגרום לעלייה במחירי הנדל"ן בעיר זו. ישנם הרבה מקומות עבודה בעפולה והסביבה הקרובה, דבר שמבטיח יציבות לרוכשים נדל"ן בעפולה. עפולה מונה כיום כ 40,000 תושבים. גם פתיחת מרכז צעירים בעפולה, משך אליו הרבה משפחות צעירות, המתנ"סים הם פעילים מאוד בעיר ומושכים אליה את האוכלוסייה הצעירה בעיר.

עיריית עפולה מדווחת, כי בראש השנה האחרון נוספו כ-1000 תושבים חדשים בעיר ראש העיר של עפולה מדווח כי כל שנה, נפתחים מרכזי קניו חדשים בעיר, ופרויקטים של נדל"ן חדשים ועד לפני כמה שנים נבנו כ-100 יחידות דיור נוספות שאוכלסו במהרה ע"י זוגות צעירים. לדברי ראש העיר של עפולה, העיר הופכת במהרה למרכז אטרקטיבי באזור הצפון.

פרויקטים חדשים בעפולה – פרויקט חדש בעפולה בשם: "קדמת נופר" ממוקם ברובע יזרעאל והוא מתוכנן לקלוט עוד אלפי תושבים . הפרויקט מכיל 150 יחידו דיור בשלושה תחומי מגורים. החברה הקבלנית של רם אדרת פותחת פרויקט חדש של מגורים בעפולה הנקרא: "ויוה עפולה" פרויקט זה כולל 4 בנייני יוקרה בעיר. הבניינים קרובים למרכז מסחרי, בתי ספר וגנים, בית חולים וקאונטרי קלאב. בקרוב תתחיל עוד בנייה של פרויקט הנקרא "פרויקט צמרת" ובו ייבנו כ-77 דירות נוספות, מחיר דירת 4 חדרים תעלה כ-680,000 ש"ח.

ריביות משכנתא עדכניות – לחץ כאן

מחשבון משכנתא – לחץ כאן

קורס יועצי משכנתאות – לחץ כאן

יועץ משכנתא – לחץ כאן

פורטל המשכנתאות – MORTGAGE הרבה יותר ממשכנתא