זוהר נוריאל- ייעוץ משכנתאות ופיננסים

מתכננים לרכוש נכס ? קודם כל מתייעצים

נעים מאוד, זוהר נוריאל, בעלת MBA התמחות במימון וניהול פיננסי. מרצה ומלווה בלקיחת מימון, בונה אסטרטגיה אל מול הבנקים במטרה לחסוך לכם הון ולהוביל אתכם בביטחון.

צור איתי קשר

לרכוש נכס ולקחת משכנתא בשקט נפשי ובביטחון ולחסוך הון!

מלאו פרטים ואחזור אליכם בהקדם

    זוהר נוריאל, בעלת תואר MBA במימון וניהול פיננסי המומחית שתייצג אתכם מול הבנקים בלי פשרות !

    ההרצאה 4 הטעויות הקריטיות בלקיחת משכנתא עכשיו לצפייה ישירה:

    משכנתא חדשה
    מחזור משכנתא
    משכנתא לכל מטרה
    משכנתא דירה בהנחה/ מחיר למשתכן
    משכנתא לגיל השלישי
    איחוד הלוואות
    משכנתא למסורבי בנקים
    בניית נכס על מגרש

    תהליך רכישת הנכס ולקיחת המשכנתא

    יש להתחיל כל תהליך רכישת נכס בתכנון פיננסי

    • קודם כל נבצע אבחון ותכנון מעמיק של היכולת הכלכלית שלכם, כמה תוכלו להחזיר בכל חודש, האם ההכנסות וההוצאות שלכם היום ישארו אותו הדבר גם בעתיד או שמתוכנן לכם שינוי בתא המשפחתי/ עלייה או ירידה בשכר ועוד.
    • לאחר מכן נבצע תכנון של פריסת התשלומים החל מההון העצמי ועד לכספי המשכנתא בהתאם לעסקה. לוח התשלומים הוא חלק מחוזה העסקה ולכן חשוב לבצע תכנון מקדים לפני חתימת חוזה.
    • בשלב הבא נבנה את התמהיל והאסטרטגיה אל מול הבנק - שלב זה משפיע על כמה תשלמו לבנק מבחינת ריביות והצמדה.
    • לאחר מכן אני מבצעת עבורכם מכרז ריביות בין הבנקים השונים על מנת להוזיל את עלויות הריבית על התמהיל והאסטרטגיה שבנינו.
    • לקראת סוף התהליך נבצע את החלק שנקרא 'ביטחונות' חתימות נוטריון, ביטוחים, חתימות מוכרים/קבלן שלאחריו חותמים על מסמכי הבנק.
    • בסיום התהליך הבנק מעביר את הכספים ישירות למוכר/קבלן ובזאת מסתיים התהליך שלנו, אך אני תמיד פה עבורכם לכל שאלה.

    לקוחות ממליצים

    Avner Shahar Kashtan
    אחרי תהליך ארוך ומסובך של הוצאת משכנתא עם סיבוכים לא צפויים והפתעות, היה לנו רק דבר אחד להגיד על זה שלקחנו את זוהר ללוות את התהליך - "שווה כל שקל". זוהר עזרה לנו משלב החיפוש והבחירה של המשכנתא ועד שיחות חוזרות לבנק כדי לפתור את הבעיות והמגבלות הלא סטנדרטיות שצצו לנו, היתה פנויה לייעוץ בטלפון ובוואטסאפ כל פעם שהיינו צריכים עזרה. לא היינו יכולים לעשות את זה בלעדיה. לא ראינו שום דרך לפתור את סבך הבעיות והמורכבויות. אני לא יודע אם יצא לי לקחת משכנתא שוב בעשור הקרוב, אבל אם כן, אני אעשה את זה עם זוהר.
    Ofir Marinov Gabay
    זוהר מדהימה, נתנה את כל כולה בשבילנו מהרגע הראשון! כשאמרנו לה שאנחנו צריכים לקחת משכנתא בדחיפות היא עדכנה אותנו כל יום בתהליך, לחצה על הבנק והשיגה לנו את הטוב ביותר עם המסלולים הכי נכונים למצב הכלכלי שלנו. זוהר קשובה והמשיכה לעזור לנו בלי הפסקה גם כשהיה עיכוב עם לקיחת ביטוח חיים, והצליחה "להגן" עלינו ולשמור לנו על הריביות הנמוכות לאורך זמן. לקחת את זוהר כיועצת הייתה ההחלטה הכי טובה שעשינו!
    Hananel Livneh
    תהליך קניית דירה הוא מאתגר ומסובך, ולכן אין דבר יותר חכם מלהשתמש במומחים. וזוהר היא לא רק מומחית, היא גם סופר נעימה וכיפית לעבוד מולה. זמינה בוואטסאפ, מרגיעה בטלפון, עוזרת להבין מה צריך, וכמובן משיגה ריביות מצוינות ותמהיל נכון. להשתמש בשירותיה הייתה אחת מההחלטות הטובות ביותר בתהליך קניית דירה.
    Tzahi Tamir
    זוהר מקצוענית ונותנת שירות ברמה הגבוהה ביותר. אכפת לה מהלקוח, משקיעה המון תשומת לב ושמה לב לפרטים, ממליץ מאוד מאוד!
    Orel Ezrati
    אין מצב שלא עונה או חוזרת טלפונית גם ב22 בלילה, תמיד זמינה לשאלות וניג׳וסים 🙂 חוץ מזה שיש לה קשרים מעולים עם הבנקים וכוח התמקחות מעולה, ממליץ בחום על זוהר לא לפספס 🙂 .
    Avi Binyamin
    היינו בתהליך של מכירה דירה ורכישת דירה חדשה והיינו חייבים ראש שקט. הגענו לזוהר במקרה דרך המלצות בפייסבוק והבנו שנפלנו על מקצוענית אמיתית. זוהר נתנה לנו הסבר מלא על התהליך, הייתה זמינה לכל שאלה בשעות לא שעות ובסוף השיגה לנו תמהיל מדויק עם תנאים מעולים. אם יש לכם התלבטות אז אין התלבטות זאת ההשקעה הכי טובה שאפשר לעשות!!
    Shiran Oren Krinshpun‎‏
    מקצועית ברמות גבוהות, אכפתית ואנושית מאוד. זוהר ליוותה אותנו בתהליך מחזור הלוואות בזכותה הצלחנו להשיג תנאים טובים יותר מול הבנקים. ממליצה בחום!
    Smadar Levi‎‏
    לאחת והיחידה -זוהר ... אז קודם כל תודה . תודה על שירות מקצועי וסבלני. מסירות אין סופית והתחייבות ענקית לתהליך המשכנתא. מציאת פתרונות וחשיבה מחוץ לקופסא. שלבסוף הביא את התוצאה הטובה ביותר מול הבנק ולשביעות רצוננו. תודה מכל ה ❤ ובהמון הערכה. וניפגש במיחזור 😉
    Ramona Cohen
    זוהר נוריאל היא יועצת משכנתאות משכמה ומעלה. את זוהר פגשתי כאשר הייתי בצומת דרכים בחיי...בדיוק עמדתי להתגרש והיינו חייבים, אני ובן זוגי לשעבר לחלק את הנכס. מיד ידעתי שאני רוצה לקנות נכס לי ולילדיי ולא לחפש דירה שבה אצטרך לשלם שכירות. וכך בדיוק היה! עצותיה מהדהדות בראשי עד היום, קולה והשיחות שגלשו לפן האישי היו חלק קטן מהזמן שהעברנו יחד. לבסוף מצאתי דירה נחמדה במקום מגוריי, דירה שאותה בחרתי על פי עצותיה של זוהר. ולא...לא קפצתי מעל הפופיק כדבריה 🤭. אז...תודה על הכל, את אלופה, כנראה נשלחת אלי משמיים ועד היום כאשר עולות שאלות ויש איזשהו היסוס לגבי החלטה כלכלית בחיים, אני יודעת שזוהר לצידי. תמיד עם התשובות הנכונות, ההגיוניות, תשובות שמאפשרות לא לקפוץ מעל הפופיק. תודה על הכל ❤ את מומלצת בחום !!!

    מאמרים מקצועיים

    מדריך קבלת אישור עקרוני למשכנתא
    מדריך קבלת אישור עקרוני למשכנתא לפני שנכנס לפרטי פרטים, באו נבין מהו אישור עקרוני למשכנתא.
    לכתבה המלאה
    בחירת בנק למשכנתאות
    כיצד נבחר את הבנק הטוב ביותר עבורנו?    
    לכתבה המלאה
    בדיקת פוטנציאל חיסכון במשכנתא
    דוגמא לחיסכון בהלוואת המשכנתא בעזרת שינוי תמהיל משכנתא נעים מאוד, שמי מוטי שמואלביץ', אסטרטג להתנהלות
    לכתבה המלאה
    הבנקים מעלים מרווחים 2022
    ינואר 2022 - הבנקים מעלים ריביות ההיסטוריה פשוט חוזרת על עצמה! אתם בטח שואלים את
    לכתבה המלאה

    אודות היועצת - זוהר נוריאל

    זוהר נוריאל

    זוהר נוריאל, בעלת ניסיון של שנים בתחום ייעוץ משכנתאות והשקעות נדל"ן; בוגרת תואר שני MBA במימון וניהול פיננסי.

    הגעתי לתחום מתוך רצון לעזור עם הידע שיש לי לכמה שיותר אנשים, לתת ביטחון כלכלי לחיות את החיים שאתם רוצים, לבחור את ההוצאות שלכם ולהתקדם קדימה.

    מתכננים רכישת נכס? אני זוכרת בדיוק איך זה מרגיש וכמה זה מפחיד לעשות עסקה כל כך גדולה.
    עוד לפני שאתם הולכים לראות דירות חשוב שתצאו לדרך כאשר אתם מבינים את המסגרת הפיננסית שלכם.
    כמה משכנתא תוכלו לקחת? מה יהיה ההחזר החודשי? האם זה יהיה לכם נוח לאורך זמן?
    האם צפויים לכם שינויים? עליה/ ירידה בשכר? או ילדים? ירושה?

     

    נעים להכיר,

    כל אחד מהדברים יכולים להשפיע עליכם ולכן חשוב לתכנן את עצמכם בהתאם למצב האישי שלכם.אז רגע לפני שקופצים למים, אני מזמינה אתכם לפגישת תכנון ואפיון פיננסית שתענה לכם על כל השאלות ואיתה תוכלו לצאת לדרך.

    לאחר מכן אנחנו נמשיך בתהליך ייעוץ המשכנתאות, עם ליווי לכל אורך הדרך, החל מבניית האסטרטגיה ועד לביצוע העברת כספי המשכנתא.אני אתכם יד ביד כל הדרך, במטרה שנבצע את העסקה על הצד הטוב ביותר.

    לרכוש נכס ולקחת משכנתא בשקט נפשי ובביטחון ולחסוך הון!

    מלאו פרטים ואחזור אליכם בהקדם

      כל זכויות עריכת תוכן הדף שמורות ל- זוהר נוריאל ת"ז:

      נייד: 0508750487  |   כתובת המשרד:   |   מייל: [email protected]  |